Según lo informado en 2021 por Mauricio Moreno, propietario de la inmobiliaria Oasis de La Campana, el proyecto considera 2.142 parcelas. Pese a ello, el Reglamento aún señala que son 353 parcelas. 

Se estima que entre 8.000 y 10.000 habitantes, transformándose en una ciudadela sin servicios, con un solo camino de salida, sin Plan de Prevención y Emergencia, con fosas sépticas en vez de alcantarillado y una capacidad de carga que haría insostenible la preservación de este ecosistema único. .

Después de años consultando esta información en distintas instancia e, incluso en la sentencia del CAM (Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Santiago, punto 4.), en reunión de propietarios convocada por la inmobiliaria el 23 de agosto de 2025  el representante de la administración, Sr. Daniel Vergara entregó estas cifras: 

• Total de parcelas declaradas: 2.142

Desglosadas de la siguiente manera: 

• 941 parcelas de propietarios que pagan gastos comunes

• 216 parcelas con crédito directo que pagan gastos comunes (*)

• 186 parcelas de la inmobiliaria por las que pagan gastos comunes

• 799 parcelas que serían de la inmobiliaria y que NO pagan gastos comunes

(*) Los promitentes pagan sus gastos comunes, pero la propiedad del terreno es de la inmobiliaria, que en asamblea vota por estas parcelas.

Es la misma inmobiliaria. Al firmar el contrato de compra-venta se le entrega un mandato “irrevocable” para que administren. El Consejo de Administración, órgano que debiera fiscalizar, es elegido por la misma inmobiliaria. Tras la anulación por parte del Tribunal Electoral Regional de la elección del Consejo de Administración realizada en la asamblea de septiembre de 2021, la inmobiliaria no ha llamado a elección de un nuevo Consejo de Administración, por lo que no hay ningún representación de los vecinos en la toma de decisiones y fiscalizacion de los actos administrativos. 

Ha sido deficiente y poco transparente. Desde el inicio del proyecto hace casi 30 años, sólo han realizado 8 asambleas ordinarias, en circunstancias que por reglamento deben realizar una asamblea cada año para dar cuenta de su gestión y rendir el destino de los fondos que recaudan como Gastos Comunes.

Hoy el nombre “Reserva” es solo marketing. La parcelación Oasis de la Campana no tiene carácter de área protegida por el Estado y no existe voluntad de la inmobiliaria por respetar el objetivo inicial de este proyecto, concebido “para un limitado número de familias para quienes el vivir en un entorno natural preservando las palmas chilenas, el bosque nativo y todas las especies autóctonas en sus condiciones naturales, protegiendo además la flora y fauna del lugar”. (Art. 4° Reglamento Interno).

Significa parcelas no urbanizadas, es decir, sin electricidad y sin agua. La inmobiliaria les pone este nombre de fantasía y promueve que los propietarios se abastezcan con camiones aljibes y usen paneles fotovoltaicos o generadores para tener electricidad.  

Eso te dirán los vendedores, pero tienes que considerar que luego tendrás que invertir en tramitar, construir y habilitar soluciones de electricidad y de agua. Considera, además, que hay caminos con curvas y pendientes por donde los camiones aljibe no pueden transitar para llevar agua y que el valor del agua de camión aljibe es de entre $10.000 y $12.000 el m3. Como referencia, el m3 de agua de la empresa Aguas Oasis S.A., que abastece a las zonas urbanizadas de la parcelación, vale aprox. $1.270/m3 hasta los 30 m3. Desde los 30 a 40 m3 sube a $3.570 m3. En ese sentido, es mucho más sustentable y seguro comprar una parcela en sectores ya urbanizados. Hay propietarios que venden sus parcelas con y sin casa.

El único permiso de construcción válido se debe tramitar en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Municipalidad de Hijuelas. Si construyes sin este permiso te arriesgas a citaciones al Juzgado de Policía Local, multas y, en los casos más graves, la demolición de los construido.